Choisir entre un taux fixe et un taux variable est une décision cruciale. Pour un immigrant, la stabilité financière est souvent prioritaire, mais le taux variable peut offrir des économies significatives.
Comparaison rapide
| Critère | Taux fixe | Taux variable |
|---|---|---|
| Paiement | Stable pendant le terme | Fluctue avec le taux directeur |
| Taux initial | Généralement plus élevé | Généralement plus bas |
| Pénalité rupture | IRD (potentiellement élevée) | 3 mois d'intérêts |
| Risque | Aucun (taux garanti) | Hausse possible des paiements |
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Commencer le Wizard →Le taux directeur de la Banque du Canada
Le taux variable est directement lié au taux directeur de la Banque du Canada. Quand la Banque baisse son taux, vos paiements diminuent. Quand elle le hausse, ils augmentent.
Recommandation pour les immigrants
- Nouveau au Canada (moins de 2 ans) : Le taux fixe offre la prévisibilité nécessaire pendant votre installation
- Établi (2+ ans, revenu stable) : Le variable peut être avantageux si vous tolérez le risque
- Terme recommandé : 5 ans fixe est le choix le plus populaire au Canada
Peu importe votre choix, le stress tests'applique : vous devez qualifier à taux + 2% ou 5,25%. Voir aussi notre guide sur le refinancementet l'amortissement.
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