Votre terme hypothécaire arrive à échéance ? C'est l'occasion de renouveler ou refinancerpour obtenir de meilleures conditions. En tant qu'immigrant, votre situation s'est probablement améliorée depuis l'achat.
Renouvellement vs refinancement
- Renouvellement : Vous gardez le même montant mais renégociez le taux et le terme
- Refinancement : Vous modifiez le montant (emprunter plus sur la valeur nette) ou changez de prêteur
Avantages pour les immigrants
- Crédit amélioré : Après 2-5 ans de paiements ponctuels, votre score est bien meilleur
- Statut amélioré : Passage de permis temporaire à RP ou citoyenneté
- Plus de choix : Accès à des prêteurs et taux qui étaient inaccessibles au départ
Découvrez vos options personnalisées
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Commencer le Wizard →Pénalités de remboursement anticipé
Si vous refinancez avant la fin du terme, des pénalités s'appliquent selon les règles du BSIF (OSFI) :
- Taux variable : Pénalité de 3 mois d'intérêts
- Taux fixe : Le plus élevé entre 3 mois d'intérêts et le différentiel de taux (IRD)
Comparez les taux fixes vs variableset l'amortissement optimal avant de décider.
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