Le Plan des niveaux d’immigration 2026-2028marque un tournant : forte baisse des résidents temporaires et stabilisation des résidents permanents. Si vous comptez acheter une propriété au Canada, ces cibles influencent directement votre statut — et donc votre accès à l’hypothèque.
Les nouvelles cibles en bref
| Catégorie | 2026 | 2027-2028 |
|---|---|---|
| Résidents permanents (admissions) | 380 000 | 380 000 / an |
| Nouveaux résidents temporaires | 385 000 | 370 000 / an |
| Étudiants internationaux | 155 000 | 150 000 / an |
| Travailleurs temporaires | 230 000 | 220 000 / an |
La cible des nouveaux résidents temporaires chute d’environ 43 % par rapport à 2025, l’objectif étant de ramener la population temporaire sous 5 %de la population totale d’ici fin 2027.
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Commencer le Wizard →Bonne nouvelle : la voie vers la résidence permanente s’accélère
Le gouvernement prévoit d’accélérer la transition de jusqu’à 33 000 travailleurs temporaires vers la résidence permanente en 2026 et 2027, en ciblant ceux qui ont des racines solides et paient leurs impôts. Or, le statut de résident permanent est le scénario le plus simple pour une hypothèque : aucune restriction d’achat, meilleures conditions bancaires. Voir notre guide travailleur temporaire.
Ce que ça change si vous êtes travailleur temporaire
Moins de places ne veut pas dire moins de droits : si vous détenez déjà un permis valide, vous restez admissible au programme SCHL Nouveaux Arrivants (mise de fonds 5 %). Le conseil pratique : sécurisez votre achat tant que votre permis est valideet conservez un permis avec 183+ jours restants pour rester exempté de l’interdiction d’achat pour non-Canadiens.
Ce que ça change si vous êtes étudiant international
Avec une cible réduite à 155 000 places, la compétition se durcit. Planifiez tôt votre passage au permis postdiplôme (PGWP), qui ouvre l’accès à un revenu d’emploi canadien — condition clé pour qualifier une hypothèque.
Faut-il acheter maintenant ou attendre ?
- RP ou en voie de l’être : aucune urgence liée au statut, concentrez-vous sur le crédit et la mise de fonds.
- Permis temporaire : agissez pendant que votre statut le permet ; consultez les détails officiels sur Canada.ca — Niveaux d’immigration.
- Dans tous les cas : faites valider votre admissibilité avec une préapprobation avant de magasiner.
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