Vous êtes étudiant international avec un permis de travail postdiplôme (PGWP) ? Acheter une propriété au Canada est possible, mais les conditions sont spécifiques. Voici votre guide complet.
Admissibilité avec le PGWP
Le PGWP est un permis de travail ouvert délivré par Immigration Canadaaux diplômés d'établissements canadiens désignés.
- Durée : 1 à 3 ans selon le programme d'études
- Statut SCHL : Résident non permanent avec permis de travail — admissible au programme Nouveaux Arrivants
- Défi principal : Durée limitée du permis et historique d'emploi court
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Commencer le Wizard →Ce que les banques exigent
- Emploi à temps plein : Minimum 3 mois avec le même employeur
- Revenu stable : Lettre d'emploi + talons de paie récents
- Mise de fonds : 5% minimum (souvent 10-20% recommandé pour compenser la durée du permis)
- Crédit : Score 600+ ou crédit alternatif
Banques les plus favorables aux PGWP
- Scotiabank StartRight : Accepte explicitement les résidents temporaires
- CIBC Travailleurs Étrangers : Pas de crédit canadien requis
- TD : Évalue au cas par cas, favorable si demande de RP en cours
Stratégie optimale
Si vous avez déposé une demande de résidence permanente, mentionnez-le dans votre dossier. Les banques y voient un signal positif de stabilité. Commencez aussi à bâtir votre crédit dès l'obtention du PGWP avec une carte sécurisée.
Vérifiez aussi les exemptions à la taxe sur les acheteurs étrangersqui peuvent s'appliquer aux détenteurs de PGWP.
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