La Colombie-Britannique, et particulièrement Vancouver, offre un marché immobilier dynamique mais parmi les plus chers au Canada. Les immigrants doivent connaître les taxes supplémentaires et les stratégies pour réussir.
Le défi des prix en BC
Selon la BC Real Estate Association (BCREA), les prix en Colombie-Britannique restent parmi les plus élevés au pays.
- Vancouver : Prix médian maison ~1 200 000$ — proche du plafond SCHL 1,5M$
- Victoria : Prix médian ~850 000$ — plus accessible
- Kelowna, Nanaimo : Options plus abordables à partir de ~600 000$
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Commencer le Wizard →Taxes spécifiques BC
Le gouvernement de la BC impose plusieurs taxes sur les transactions immobilières. Consultez le site officiel de la Property Transfer Tax pour les détails.
- Property Transfer Tax (PTT) : 1% sur les premiers 200 000$, 2% sur 200 001$ à 2M$, 3% au-dessus
- Additional Property Transfer Tax : 20% supplémentaire pour les acheteurs étrangers dans certaines zones
- Speculation and Vacancy Tax : Taxe annuelle sur les propriétés vacantes
Vérifiez les exemptions à la taxe acheteur étranger — les résidents permanents et certains travailleurs temporaires sont exemptés.
Stratégies pour acheter en BC
- Considérer un condo comme premier achat pour rester dans les limites d'assurance SCHL
- Explorer les villes secondaires (Surrey, Burnaby, Langley) pour des prix plus bas
- Utiliser le RAP et le CELIAPP pour maximiser votre mise de fonds
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